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18luck:部分房地产企业经营困难也加剧了房地产贷款质量的下行

时间:2021/9/14 8:58:29  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:“宏观经济周期的变化从根本上影响了房地产贷款的资产质量。”招商金融首席研究员、复旦大学金融研究所兼职研究员董希淼说。叠加新冠肺炎疫情影响,经济增速下行压力依然存在,房地产市场受到一定影响。震惊。董希淼认为,在过去十年左右的时间里,我国房地产市场发展迅速,房地产贷款在高速增长的同时也积累了更多的风险。2019年以来,在“...
“宏观经济周期的变化从根本上影响了房地产贷款的资产质量。”招商金融首席研究员、复旦大学金融研究所兼职研究员董希淼说。叠加新冠肺炎疫情影响,经济增速下行压力依然存在,房地产市场受到一定影响。震惊。董希淼认为,在过去十年左右的时间里,我国房地产市场发展迅速,房地产贷款在高速增长的同时也积累了更多的风险。 2019年以来,在“房住不炒”的背景下,房地产市场的宏观调控不断加强,特别是“银行业金融机构房地产贷款集中管理制度”的建立和收紧对于房地产企业融资,部分房地产企业经营困难也加剧了房地产贷款质量的下行。

因此,在给房地产市场降温、控制房地产泡沫的同时,必须高度重视防范房地产贷款不良率上升的风险。对上市银行而言,要严格落实房地产市场调控政策,遏制房地产企业盲目扩张,逐步降低对财务杠杆的过度依赖。 “尤其要严控风险门槛,全面审查信贷资金流向,严防资金违规流入房地产市场。”董希淼说道。

“短期内,房地产贷款集中度的调整,将在一定程度上影响建行个人住房贷款新增规模和比重。但由于设立了充足的过渡期,过剩存量将得到消化” 年复一年。今年整体影响可以控制。”中国建设银行首席风险官程元国表示。

“未来几年,兴业银行将结合业务发展和监管合规需要,加强对房地产贷款业务的统筹规划,科学规划房地产贷款增长,有序降低房地产贷款比重,逐步满足房地产贷款集中的管理要求。”相关负责人表示,同时,针对实体经济,特别是先进制造业、绿色金融、普惠金融等经济社会发展的重点领域和薄弱环节,兴业银行将加大信贷支持力度,帮助我国家经济高质量发展。


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